ExtensionSurélévationPermis de construireDéclaration préalableMaison individuelle

Puis-je faire une extension à ma maison ?

17 janvier 2019

Arche Studio

Les travaux d'agrandissement (extension ou surélévation) nécessitent une autorisation d'urbanisme. Selon la surface créée, il s'agira d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable.

Il est tout à fait possible d'agrandir sa maison par une extension ou une surélévation. Ces travaux doivent cependant être précédés de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme.

Permis de construire ou déclaration préalable ?

Le type d'autorisation dépend de la surface créée :

Déclaration préalable : pour les extensions créant entre 5 et 20 m² de surface de plancher (ou jusqu'à 40 m² en zone U couverte par un PLU)

Permis de construire : pour les extensions créant plus de 20 m² de surface de plancher (ou plus de 40 m² en zone U couverte par un PLU), ou lorsque la surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux (recours à un architecte obligatoire)

Règles à respecter

Toute extension doit respecter les règles du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune :

Retrait par rapport aux limites séparatives et à la voirie

Hauteur maximale

Aspect extérieur (matériaux, couleurs, toiture...)

Coefficient d'emprise au sol

La réglementation thermique

Les extensions de plus de 50 m² sont soumises à la réglementation thermique (RE2020 pour les extensions soumises à permis de construire).

Notre accompagnement

Arche Studio vous accompagne de la conception de votre extension jusqu'à l'obtention de l'autorisation et le suivi du chantier.