Maison passive : de quoi s'agit-il, d'où vient-elle et pourquoi s'en soucier ?
Née dans les années 1970, la maison passive est aujourd'hui une réalité accessible. Elle peut réduire de 75% les coûts énergétiques et offre un confort exceptionnel. Retour sur son histoire et ses promesses.
Bien qu'elle ait été introduite pour la première fois il y a quarante ans en tant que philosophie écologique, les stratégies de conception de maisons passives sont à la base de la plupart des expressions architecturales régionales du monde d'avant les années 1900 et offrent un potentiel énorme pour l'avenir des bâtiments.
Du régional à l'universel
Nées d'une initiative de la fin du XXe siècle visant à maximiser l'efficacité énergétique de l'espace de vie moderne, les maisons passives ont été proposées en réponse à la fois à la hausse des coûts énergétiques et au développement croissant des logements à faible rendement énergétique au cours du XXe siècle.
Pendant une grande partie de l'histoire de l'humanité, l'architecture domestique a été définie par la région dans laquelle elle a été construite. Dans l'Antiquité, par exemple, il y avait l'îlot romain, ou immeuble d'appartements, qui incorporait une cour centrale ouverte pour favoriser la circulation de l'air pendant les jours poussiéreux et secs d'un été méditerranéen. Ces espaces de vie ont été conçus en tenant compte du climat régional. Ces distinctions ont commencé à disparaître au XXe siècle avec l'introduction de la climatisation.
Histoire de la maison passive
Cette tendance de consommation a atteint son paroxysme dans les années 1970, alors que les coûts de l'énergie montaient en flèche. Alors que les premiers jalons de cette poussée vers l'efficacité commençaient à apparaître — la « Maison Léger » de 1977 d'Eugene Léger, construite selon les principes de la sur-isolation, en est un excellent exemple — les racines du mouvement de la maison passive ont commencé à grandir.
Bien qu'une poignée seulement de maisons passives aient été construites dans le monde en 2000, le mouvement prenait de l'ampleur.
Moins de coûts énergétiques = plus d'économies
La beauté de la conception d'une maison passive réside dans ses économies d'énergie. En augmentant l'étanchéité à l'air grâce à une ventilation calibrée et en ajustant la taille de l'alimentation en chauffage et en climatisation, les maisons passives peuvent réduire la demande de chauffage et de climatisation et peuvent avoir le potentiel de réduire de 75% les coûts énergétiques.
Prenons une équation simple : une famille vivant dans un logement de 100 m² pourrait économiser jusqu'à 75% sur sa facture d'énergie sur 30 ans. Les données historiques montrent que les améliorations de base des maisons passives peuvent coûter environ 10% ou moins en construction lorsqu'elles sont bien conçues.
La popularité croissante de la maison passive
Au cours des dernières années, les législateurs ont commencé à réaliser les avantages et à promouvoir le concept de maison passive. Des incitatifs financiers pour la construction de maisons passives ont été accordés dans de nombreux pays et régions.
En Occitanie, la Région soutient activement les projets passifs et à énergie positive via son programme NoWatt. Notre cabinet, avec les résidences Vol de Nuit (2014) et Courrier Sud (2020), a contribué à démontrer la faisabilité de la construction passive en milieu urbain toulousain.
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