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Un immeuble passif, c'est quoi ?

10 septembre 2023

L. Ryckwaert

En pleine crise énergétique, les habitants de deux immeubles du quartier de l'Ormeau à Toulouse échappent aux factures qui flambent. Comment ? Grâce à l'architecture passive.

En pleine crise énergétique, les habitants de deux immeubles sortis de terre quartier de l'Ormeau, à Toulouse, vont échapper aux factures qui flambent. Comment est-ce possible ?

La réponse : le bâtiment passif

Un bâtiment passif est un bâtiment qui maintient une température intérieure confortable (20-22°C) en toutes saisons, sans avoir recours à un système de chauffage ou de climatisation conventionnel.

Les principes techniques

Un manteau isolant extérieur épais, un système hermétique, une pompe à chaleur double flux. Voilà les secrets d'un immeuble passif. On extrait l'air vicié dans les pièces humides comme la salle de bain et on le transforme en air tempéré grâce à la VMC double flux.

Critères du bâtiment passif

Isolation thermique renforcée (25 à 45 cm)

Menuiseries triple vitrage

Suppression de tous les ponts thermiques

Étanchéité à l'air parfaite

Ventilation double flux avec récupération de chaleur

Les chiffres

Besoins en chauffage < 15 kWh/m²/an (contre 150 kWh/m²/an pour un bâtiment standard)

Coût de chauffage : 40 à 50 €/an pour un appartement de 100 m² (Résidences Vol de Nuit et Courrier Sud)

Surcoût de construction : +15 à 20% vs RT2012, mais coût total de possession réduit

Arche Studio, pionniers du passif en Occitanie

Notre cabinet a construit la première résidence Passivhaus certifiée du Sud-Ouest : la Résidence Vol de Nuit (2014), puis la Résidence Courrier Sud (2020), médaille d'Or BDO et lauréate du programme NoWatt Occitanie.

Laurence Ryckwaert, architecte — France Bleu Occitanie