Logements étudiants CROUS

Le projet : logements à Toulouse

Marché public de Conception-Réalisation pour la réhabilitation du bâtiment D de l'ancienne Cité Administrative de Toulouse en résidence étudiante moderne et durable. Ce projet transforme un immeuble de bureaux de 1967 en 182 studios étudiants, dont 10 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), en plein cœur de Toulouse. Le site bénéficie d'un contexte urbain largement végétalisé, loin de la circulation intensive du boulevard Lascrosses, à proximité de l'Université du Capitole et de la station de métro Compans-Caffarelli.

Parti pris architectural : Logements étudiants CROUS

Le parti architectural vise à maintenir la compacité et conserver l'écriture architecturale du bâtiment existant en briques, tout en opérant une transformation fonctionnelle radicale. Les façades sont traitées de manière bioclimatique : façade Nord lisse pour maximiser la lumière diffuse, façade Sud avec brise-soleil verticaux et horizontaux en béton pour le confort d'été, pignon Ouest opaque préservé. L'espace extérieur est repensé en « Agora Verte » - un jardin traversant avec mobilier en béton, arbres remarquables conservés et nouvelles plantations adaptées au changement climatique, créant un îlot de fraîcheur partagé entre les résidences D et F du CROUS. La démarche BDO Argent impose des gains minimaux de 65% sur le Ubât et le Cep, avec une rénovation thermique complète et un système de production solaire thermique Heliopac Plus.